شروط الحصول على تمويل عقاري كاش في مصر
شروط الحصول على تمويل عقاري كاش .. تقدم العديد من البنوك العديد من الخدمات المصرفية لعملائها وتحاول أيضًا تقديم خدمات الإقراض المختلفة لتمكين المواطنين من تلبية احتياجاتهم الأساسية ، ويقدم البنك الأهلي المصري خدمات التمويل العقاري للمواطنين من خلال خطة تقسيط لا تتجاوز 40٪ من صافي الدخل الشهري.
شروط الحصول على تمويل عقاري كاش في مصر
الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري:
تأتي شروط الحصول على تمويل عقاري كاش على النحو التالي :-
– يجب ألا يقل سن العميل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 65 عامًا في نهاية فترة القرض ، وفي حالة عدم وجود دخل إضافي لا يجوز أن يتجاوز عمره 60 عامًا.
يجب أن تكون الشقة مسجلة أو خاضعة للتسجيل.
لا يمكن أن يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
يوجد العديد من أنظمة الدفع التي تناسب جميع المستويات ، ويغطي التمويل أي عقار في جمهورية مصر العربية.
يتم تقدير قيمة الوحدة بواسطة مثمن خبير مسجل لدى هيئة الرقابة المالية البولندية.
المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري من البنك الأهلي المصري
مازلنا نتحدث عن شروط الحصول على تمويل عقاري كاش فإنه في حال كان العميل موظف
– نسخة من بطاقة هويتك سارية المفعول.
– استهلاك الكهرباء أو الهاتف أو الماء أو الغاز لمدة لا تزيد عن 6 أشهر مرفقة بعنوان المنزل.
شهادة دخل من صاحب العمل توضح صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والمنصب.
تقديم دليل على مصدر دخل إضافي ، إن وجد.
للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، يجب إرفاق المستندات التالية:
– مذكرة الشركة أو رخصة مزاولة المهنة.
– مستخرج حديث من السجل التجاري لا يتجاوز 3 أشهر أو البطاقة النقابية للمهن الحرة
– صورة من بطاقة الخصم الضريبي.
شهادة من مدقق حسابات مرفقة بصافي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
– آخر إقرارات ضريبية أو ميزانيات معتمدة من مدقق حسابات.
كشف حساب بنكي عن العام السابق.
المستندات المطلوبة للمباني أو العقارات
في حالة الوحدات المسجلة ، نسخة من بطاقة الهوية لبائع العقار.
– إثبات أمر ملكية نسخة العقد المسجل وصك ملكية البائع.
شهادة بيع العقار وشهادة سداد الضريبة العقارية وبيان رسمي من مكتب الضرائب.
للوحدات القابلة للكتابة
نسخة من هوية بائع العقار.
– ما يثبت الحصول على نسخة من عقد ملكية العقد الرئيسي
نسخة من سند ملكية الأرض المسجل.
شهادة معاملة عقارية ، شهادة دفع الضريبة العقارية.
بيان رسمي من مكتب الضرائب.
نسخة من رخصة البناء.
نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
بالنسبة للوحدات التي صدر قرار تخصيص لها في البلديات الحضرية الجديدة
نسخة من هوية بائع العقار.
إثبات ملكية سلسلة.
– نسخة من كتاب التنازل الصادر عن سلطات المدينة.
نسخة من بروتوكول قبول الأرض موقع من سلطات المدينة.
– صورة من الحالة المالية للأرض.
نسخة من رخصة البناء.
نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
تقدم البنوك قرضًا نقديًا يسمى “القرض الشخصي” ، وهو ذو فائدة كبيرة لعملاء البنوك مقارنة بالحد الأدنى من القروض للموظفين في القطاع العام أو الخاص ، وكذلك للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص أو بضمان شهادات الادخار.
يختلف القرض النقدي عن باقي القروض الأدنى في أن العملاء يحصلون على النقد ولا يطلب منهم تحديد الغرض من القرض في البنك أو شراء نوع معين من السلع ، على سبيل المثال سيارة ، مما يجعلها تباع في البنوك أكثر من أقل برامج القروض ولكن البنوك توافق عليها مع العميل بعد تقديم عدد من المستندات اللازمة.
تقر جميع البنوك بأنه يجب على العميل تقديم عدة مستندات رسمية ومعتمدة للتحقق من صحة البيانات الشخصية للعميل بانتظار الموافقة ، بما في ذلك نسخة من بطاقة الهوية (سارية) وآخر إيصال لفاتورة الهاتف أو الكهرباء أو الغاز (بحد أقصى 3 أشهر) وإثبات الدخل مع بنود الراتب موقعة من صاحب العمل وموجهة إلى البنك وكشف حساب مصرفي لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
في حالة العاملين لحسابهم الخاص والعاملين لحسابهم الخاص ، يجب تقديم المستندات الموجودة ونسخة من السجل التجاري الحالي أو ما يعادله وبطاقة خصم ضريبي وعقد عمل للتفتيش.
يتم فتح الحساب الجاري للقرض لإيداع قيمة القرض ولاحتساب الأقساط الشهرية على مدى فترة سداد القرض ، كما تقدم البنوك تأمينًا على الحياة حتى نهاية فترة القرض ضد مخاطر الوفاة أو العجز الكلي.
يختلف سعر الفائدة على قرض شخصي أو نقدي داخل نفس البنك ويتم تحديده بناءً على نوع العمل الحكومي أو الخاص ، والذي يتلقى سعرًا خاصًا وأقل من أصحاب الأعمال الحرة ، لضمان تحويل قسط القرض أو الأجر الشهري للعميل خلال فترة القرض من صاحب العمل.
تفاصيل القرض النقدي في 5 بنوك هي كوميرشال إنترناشيونال ، إتش إس بي سي ، العربي الأفريقي الدولي ، الأهلي ومصر
البنك التجاري الدولي (CIB):
قيمة القرض: يبدأ بـ 5000 جنيه إسترليني ويصل إلى 2 مليون جنيه إسترليني.
فترة سداد القرض: من 1 إلى 8 سنوات.
معدل الفائدة: من 14٪ إلى 23.5٪ سنوياً متناقصاً.
الحد الأدنى لإجمالي الدخل الشهري الثابت: 3 آلاف. جنيه أو رطل للوزن.
العمر: من 21 إلى 60 مع أقل قسط ، وأحيانًا حتى 65 ، أيهما أقرب إلى سن التقاعد.
بنك إتش إس بي سي:
قيمة القرض: بحد أقصى 1.5 مليون جنيه إسترليني.
فترة السداد: تصل إلى 7 سنوات.
تم تخفيض الفائدة من 15٪ إلى 17٪.
الحد الأدنى لإجمالي الدخل الشهري الثابت: 3 آلاف. جنيه أو رطل للوزن.
العمر: من 21 إلى 60 مع أقل قسط ، وأحيانًا حتى 65 ، أيهما أقرب إلى سن التقاعد.
يجب أن يكون العميل مصريًا أو غير مصري ولديه جواز سفر ساري المفعول وإقامة مصرية سارية
البنك العربي الدولي الأفريقي:
قيمة القرض: بحد أدنى 15000 زلوتي بولندي جنيه يصل إلى 1.5 مليون جنيه.
فترة سداد القرض: تصل إلى 8 سنوات.
سعر الفائدة: هناك معدلات مختلفة يتم تحديدها بناءً على معايير مختلفة تشمل نوع عمل العميل ، ودرجة جودة الشركة حسب تقييم البنك ، وعميل البنك أو غير العميل.
الحد الأدنى لإجمالي الدخل الشهري الثابت: 3 آلاف. جنيه أو رطل للوزن.
العمر: من 21 إلى 60 مع أقل قسط ، وأحيانًا حتى 65 ، أيهما أقرب إلى سن التقاعد.
يمكن تأجيل الأقساط حتى 3 مرات في السنة.
إمكانية تخفيض قيمة القسط عن طريق تمديد فترة السداد.
تأمين مجاني على الحياة أثناء سداد التمويل.
البنك الأهلي:
قيمة القرض: من 15 ألف زلوتي بولندي يصل إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني ، وللبعض العملاء يصل إلى 2 مليون جنيه إسترليني إذا تم السماح بأقساط شهرية.
فترة السداد: من سنة إلى 10 سنوات.معدل الفائدة: من 14.75٪ إلى 17.5٪ سنويًا ، يتناقص سنويًا ، ويختلف سعر الفائدة حسب نوع عمل العميل وإمكانية تحويل الراتب أو قسط القرض إلى البنك.
العمر: من 21 إلى 60 أو 65 أيهما أقرب إلى سن التقاعد.
الدخل الشهري: 1500 جنيه إسترليني كحد أدنى.
بنك مصر:
سعر الفائدة: 14.75٪ إلى 19.5٪ ، ينخفض سنويًا.
قيمة القرض: تصل إلى مليون جنيه إسترليني لبعض العملاء
فترة السداد: من 6 شهور حتى 10 سنوات.
العمر: من 21 الى 65 سنة.
الدخل الشهري: 1000 جنيه إسترليني كحد أدنى مع دفع الأجر أو 2000 جنيه إسترليني كحد أدنى دون تحويل الأجور.
في الأخير نكون قد إنتهينا من تقديم موضوع شروط الحصول على تمويل عقاري كاش ضمن السلسلة الدورية والمستمرة التي نُقدمها لكم مؤخرًا.
