شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها

سيو صح
2021-07-18T09:29:08+03:00
تمويل وبنوك
سيو صح14 يونيو 2021آخر تحديث : الأحد 18 يوليو 2021 - 9:29 صباحًا

شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى .. التمويل العقاري هو المساعدة المقدمة للأفراد أو المنظمات للحصول على الأموال اللازمة لإنشاء أو شراء عقار ويدفع الناس هذا التمويل على شكل أقساط وتختلف الفترة التي يتم سداد هذه الأقساط خلالها فقد تكون سنة او خمسة او اكثر يمكنك متابعتنا في هذا الموضوع لتتعرف على كافة تفاصيل شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى من خلال موقع نادي التجارة الخليجي 

شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها
شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها

شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها

قبل الحديث عن شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها فإن التمويل العقاري يُعرَّف بأنه عملية التمويل للمستثمرين الذين لهم كيانات قانونية أو أشخاص طبيعيين مومجودين داخل الاستثمار بغرض امتلاك العقارات السكنية والإدارية والخدمية والتجارية حيث يتم تأمين التمويل العقاري لهؤلاء الأشخاص بموجب امتياز على الممتلكات المرهونة رسميًا من خلال ضمانات يتفق عليها الممول نفسه، والتي تكون ضمن الشروط والإجراءات القانونية التي ينظمها بنك الرهن العقاري حيث يكون التمويل من خلال شراء العقارات أو بناء قطعة أرض أو تحسين أو تجديد أي عقار.

قانون التمويل العقاري هو قانون ضمن الإطار القانوني للتمويل العقاري في الدولة. إن القروض المصرفية لتمويل العقارات تساعد المواطنين على تمويل أموالهم، وبفضل ذلك يمكنهم الحصول على سكن دائم فيما يسمى شقة معيشة. تدير العديد من البنوك العاملة في البلدات والمدن المحلية برامج تمويل عقاري تشمل كلاً من التمويل العقاري والبنك المركزي كما يوجد تمويل عقاري للأفراد حيث يشمل هذا التمويل أيضًا التمويل طويل الأجل والتمويل متوسط ​​الأجل. تدعم مبادرة البنك المركزي التمويل العقاري من قبل العديد من البنوك لتنشيط خدمة العقارات لأن هذه المبادرة تضمنت أيضًا توفير تمويل مالي طويل الأجل للمؤسسات المصرفية والمؤسسات غير المصرفية التي تقدم تمويلًا عقاريًا لمدة تصل إلى عشرين عامًا.

المؤهلون للتمويل العقاري

يتم تغطية التمويل العقاري للأشخاص الطبيعيين ليتم تمويله للموظفين والعاملين لحسابهم الخاص والتجار، والعاملين في الصناعة أو الخدمات . يبدأ التمويل العقاري من عشرة آلاف جنيه حتى ثلاثة ملايين جنيه كحد أقصى وأكبر فترة سداد للرهن العقاري هي 180 شهرًا، كما يتطلب أن يكون لدى العميل العديد من المستندات المهمة المطلوبة لقبول التمويل العقاري، وهي بيان الدخل الشهري ونسخة من بطاقة الهوية وإيصال مرفق. التأمين المجاني على الحياة

مطلوب أيضًا للشخص الذي لا يفرض عليه البنك أي رسوم مالية في حالة الوفاة كما يمكن وجواز تقديم قروض للزوج والزوجة في حال كانت الزوجة تعمل في منصب حكومي وتتصدر الوظيفة.   يجوز منح القرض لتمويل العقارات بضمان للعقار يجب تسجيله في السجل العقاري. في حالة الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك، يُعفى العميل من أي تكاليف تتعلق بدفع الفاتورة أو رسوم الدمغة أو أي رسوم متعلقة بالاستعلام عن قرض للتمويل، كما أن التمويل العقاري للأشخاص الطبيعيين مضمون بشهادات الادخار أو الودائع أو دفاتر التوفير كنسبة مئوية من القرض تصل إلى 100٪ من قيمة العقار أو قطعة الأرض أو القيمة المالية للمبنى.

المستندات المطلوبة من العميل

المستندات المطلوبة من العميل

  • لكي يكون طلب الرهن ساري المفعول ومقبول يطلب العميل عدة مستندات مطلوبة، بما في ذلك بطاقة الهوية التي يجب أن تكون صالحة أو نسخة من جواز السفر ساري المفعول للأجانب
  • تقديم طلب قرض من خلال وثيقة من البنك
  • في حالة كون المسكن مسجلاً أو خاضعًا للتسجيل يتم تسليم الصك دون أي حقوق عينية إلى أي جهة أخرى
  • إذا لم يكن من الممكن تسجيل المبنى، يتم تقديم عقد مبدئي وملكية للبائع بين المالك والمستأجر
  • عند الحصول على المستندات المطلوبة للمسكن، يجب تقديم رخصة بناء للعقار الذي تم الحصول على تمويل البناء من أجله
  • يجب تقديم عقد أرض لشراء عقارات أو أرض
  • يجب إبراز عقد المسكن وتسجيله في السجل العقاري
الشروط المطلوبة من أصحاب الأعمال أو المهنيين

الشروط المطلوبة من أصحاب الأعمال أو المهنيين

  • يجب على أي شخص يتقدم للحصول على قرض تمويلي لصاحب العمل أن يكون لديه مقتطف محدث من السجل التجاري، والذي لم تنته صلاحيته.
  • إحضار صورة من البطاقة الضريبية نيابة عن المقترض للتمويل العقاري.
  • قم بإرسال كشف حسابك المصرفي لآخر ستة أشهر.
  • شهادة تؤكد صحة الموقف الضريبي والتأميني نيابة عن المالك الممول.
  • يجب على مقدم الطلب تقديم شهادة تمويل عقاري إلى جانب شهادة دخل صادرة عن مدقق حسابات، والتي تشير إلى الدخل الشهري والدخل السنوي.
  • إرسال صورة من البطاقة الشخصية تثبت هوية مقدم الطلب

شريحة محدودي الدخل

  • يجب أن يكون لدى الأشخاص المتقدمين للحصول على تمويل عقاري محدود الدخل دخل شهري لا يقل عن 950 جنيهًا ولا يزيد عن 2100 جنيه.
  • يجب أن يكون عمر مقدم الطلب أيضًا 21 عامًا على الأقل، أي شخص بالغ ولا يزيد عن 60 عامًا أي سن التقاعد، أيضًا في نهاية التمويل وبلوغ العميل هذا العمر
  • فترة التمويل من 7 إلى 20 سنة تقريبًا.
  • الحد الأدنى لتمويل المباني يتراوح من 30 ألف جنيه بحد أقصى 184 ألف جنيه
  • أعلى نسبة تمويل كلفة هي الحصول على قيمة مالية تبلغ 80٪ من قيمة العقار الأصلي
  • قيمة العائد بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود لا تتعدى 5٪ وهي أقل من العائد لأصحاب الدخل المحدود، أما بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود فتصل إلى 7٪.

فئة متوسطي الدخل

  • أي شخص متوسط الدخل يتقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري ​، فإن هذا لا يزيد عن 10000 جنيه للفرد و 14000 جنيه لكل أسرة.
  • في حالة الأشخاص ذوي الدخل فوق المتوسط، لا يزيد الحد الأقصى عن 15000 جنيها للفرد و 20 الف جنيه لكل أسرة.
  • الحد الأدنى لمبلغ التمويل هو 30000 جنيه مصري وبحد أقصى 700 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.
  • ذوي الدخل فوق المتوسط الحد الأقصى لمبلغ التمويل هو 950 ألف جنيه
  • تبلغ نسبة التمويل القصوى 80٪ وقيمة التمويل 560.000 جنيه، أيضًا فيما يتعلق بمتوسط ​​الدخل.
  • يجب أن يكون التمويل العقاري في حدود 670.000 جنيه للدخل فوق المتوسط.
  • رسوم الحجز لا تقل عن 20٪ من سعر الوحدة الأساسية.
  • معدل العائد على متوسط ​​الدخل فلا يقل عن 8٪.
  • يصل الأشخاص ذو الدخل المتوسط ​​الأعلى إلى 10.5٪.
  • صافي ديون الممول يصل إلى 40٪.
  • لا يمكن أن يكون هناك دعم خاص من صندوق التمويل العقاري.
Real Estate Finance Page Banner 1200x409px AR 1 - نادي التجارة الخليجي

وفي الأخير نكون قد وصلنا إلى نهاية موضوع شركات تمويل عقاري بدون دفعة أولى وشروطها ضمن السلسلة الدورية والمستمرة التي يُقدمها لكم موقع نادي التجارة الخليجي خلال الآونة الأخيرة.

رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.