شروط التمويل العقاري من البنك العربي الافريقي

سيو صح
2021-07-16T15:17:05+03:00
تمويل وبنوك
سيو صح16 يوليو 2021آخر تحديث : الجمعة 16 يوليو 2021 - 3:17 مساءً

شروط التمويل العقاري من البنك العربي الافريقي

بتوفير تمويلات عقارية لعملائه يقوم المصرف العربي، ولكن مع ضرورة توافر مجموعة من الشروط حتى يتسنى للعميل الحصول على التمويل، و الجدير ب الذكر ان ذلك التمويل يمتلك العديد من المزايا ويُمكن تلخيصها ب النقاط التالية عبر موقع نادي التجارة العربي:-

  • استنادًا الى الفترة المحددة للسداد تتحدد قيمة الفائدة المضافة للتمويل.
  • ما بين مائة الف جنيهاٌ كحد ادني تتراوح قيمة التمويل العقاري، ويصل الى مليون ونصف المليون كحد اقصى.
  • عند التاخر في دفع القسط المستحق يُمنح المستفيد من القرض فترة ثلاث مرات.
  • الى نحو سبع سنوات تصل مدة سداد القرض.

المزايا

  • اسعار فائدة متميزة
  • الحد الادنى للتمويل 15,000جنيهاٌ مصري
  • الحد الاقصى للتمويل 1,500,000 جنيهاٌ مصري
  • مدة سداد التمويل تصل الى 120 شهرا وهذا دليل على وجود مرونة (حوالى 10 سنوات)
  • امكانية زيادة قيمة التمويل خلال فترة السداد
  • امكانية تاجيل القسط حتى 3 مرات في السنة
  • عن طريق مد فترة السداد هنالك امكانية ل تقليل قيمة القسط
  • تامين مجاني الحياة طوال فترة سداد التمويل

الشروط العامة

  • فتح حساب في المصرف العربي الافريقي الدولي
  • صورة من بطاقة الرقم القومي السارية
  • الا يقل السن عن 21 سنه و الا يزيد عن 65 سنة عند تاريخ انتهاء التمويل
  • على الاقل لمدة 6 اشهر على الاقل في الكان الحالي الذي يعمل به يجب ان يكون العميل قد تم تعيينه

انواع التمويل

  • موظف براتب ثابت (ب المصرف العربي الافريقي الدولي يعمل لدى مؤسسة مشتركة بخدمات دفع المرتبات )
  • موظف براتب ثابت (ب المصرف العربي الافريقي الدولي يعمل بمؤسسة غير مشتركة بخدمات دفع المرتبات)
  • اصحاب المهن الحرة

الاوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

اوضح المصرف العربي مجموعة الاوراق المطلوبة التي لابد من توافرها لطلب الحصول على التمويل العقاري وتلك الاوراق هي :-

  • توفير نسخة من السجل الضريبي او السجل التجاري هو الواجب على اصحاب الاعمال الحرة.
  • نسخة من بطاقة الرقم القومي ويُشترط سريانها.
  • نسخة من فاتورة الغاز الطبيعي او الكهرباء.
  • ينبغي على الموظفين ب الجهات الحكومية و الخاصة تقديم مفردات المرتب الخاصة بهم.

شاهد ايضا : تمويل بنك الرياض للقطاع الخاص

خدمات التمويل العقاري المقدمة من البنك العربي

يمنح المصرف العربي تمويلًا عقاريًا وفق منتجات مستحدثة، هذا ب الاضافة الى توافر حلول تمويلية تعمل على تحقيق كافة متطلبات العملاء وهي كالتالي:-

اولاً:- التمويل الخاص بشراء وحدة سكنية

  • يُصنف ذلك النوع من التمويل على انه طويل الاجل بهدف تيسير امتلاك وحدة سكنية، وقد تصل فترة سداده الى نحو خمسة عشر عامًا، ويمتاز ذلك التمويل بعدة مزايا هي :-
  • طرح التكاليف و الرسوم بشفافية كاملة
  • تساوي الاقساط الشهرية
  • تغير الفائدة المُطبقة على التمويل
  • سهولة الاجراءات وسرعة الحصول على التمويل.

ثانيًا:- تمويل الوحدات الادارية و التجارية

بهدف امتلاك وحدة تجارية او ادارية يُقدم المصرف العربي الافريقي تمويلًا عقاريًا، ولذلك النوع من التمويل العديد من المزايا هي:-

  • امكانية اعادة الجدولة، مع توافر امكانية السداد الجزئي او الكلي
  • طرح التكاليف و الرسوم بشفافية كاملة
  • سهولة اجراءات طلب الحصول على التمويل، اضافة الى سرعة الحصول عليه
  • الفائدة المطبقة على التمويل متغيرة
  • توافر طرق مختلفة للسداد.

ثالثًا:- التمويل بنظام الاجارة

فيُمكن الحصول على قيمة مالية موازية لقيمة العقار من خلال ذلك النوع من التمويل و ذلك النوع من التمويل موجه لاصحاب العقارات، للاستفادة منها في الاغراض المختلفة مثل سداد الديون او تشطيب العقار وغيرها، ولذلك النوع من التمويل عدة مزايا هي:-

  • الفائدة المطبقة على التمويل متغيرة
  • الحصول على اموال يمكن التصرف بها دون قيود
  • الاقساط الشهرية متساوية
  • امكانية اعادة الجدولة، مع توافر امكانية السداد جزئيًا او كليًا.

معلومات عن المصرف العربي

  • بكونها جزءًا رئيسيًا من المنظومة الكبيرة مجموعة المصرف العربي الدولي تُصنف شركة العربي للتمويل العقاري، وهي تُعد رائدة المجموعات الاستثمارية بجمهورية مصر العربية.
  • يرجع تاريخ تاسيس الشركة الى عام الفين وثمانية وتحديدًا في شهر ديسمبر، وذلك استنادًا الى راس مال تُقدر قيمته بـ خمسمائة مليون جنيه مصري
  • كان بهدف الاستثمار في تشطيب المباني التجارية  و السكنية او الادارية والتمويلات العقارية يتبناها المصرف ، وكان ذلك استنادًا الى القانون رقم 148 لعام 2001 وكذلك اللائحة التنفيذية التابعة لذلك البند من القانون.
  • قام المصرف العربي الافريقي بضم الشركة لتصبح المسؤولة عن التمويل العقاري مع حلول العام 2010، ومن ثم ارتفع راس مال الشركة لتصبح مائة وعشرة مليون جنيهاٌ، وتُعرف باسم ” شركة العربي الافريقي الدولي للتمويل العقاري”.

التمويل العقارى

  • معاملة مالية مع مصرف او مؤسسة تمويلية هو تعريف التمويل العقارى و مفادها ان يحصل المستفيد على عقار مقابل سداد كلفته على مبالغ ماليه متعددة فى شكل اقساط.
  • الى توفير مسكن مناسب للمنتفع بنظام دفع ميسر يهدف نظام التمويل العقارى و يتناسب مع معدل دخل المنتفع او المتقدم للقرض.
  • بداية التمويل العقارى مطلع القرن الماضى
  • مع انتخاب الرئيس الامريكى روزفلت و بداية تطور الاقتصاد الامريكى لتنشيط حركة السوق من خلال تسهيل عمليات البيع اتجهت الحكومة الامريكية الى تعزيز فكرة الاستهلاكية عند المواطنين.
  • لذلك لضمان عمليات الرهن العقارى فى الولايات المتحدة فى عام 1934 تم تاسيس اول مؤسسة و هى ادارة الاسكان الفيدرالى Federal Housing Administration للتامين على المقرضين لتكون اول مؤسسة رسمية لضمان عمليات التمويل العقارى فى العالم.
  • فى دول كثيرة حول العالم بداية من كندا التى عدلت قانون الاسكان الوطنى ليسمح للبنوك تقديم خدمات التمويل العقارى فى عام 1954 بدات فكرة الرهن العقارى المنظم فى الانتشار سريعا و ياتى بعدها تباعا مناطق اخرى حول العالم و الدول الاوربية.

التمويل العقارى فى الشرق الاوسط

  • بداية من الستينات و السبعينات من القرن الماضى و بعد نجاح حركات التحرر فى معظم البلدان الاسلامية بدا التفكير فى تنظيم نظام مصرفى و تمويلى متوافق مع الشريعة الاسلامية يشمل جميع الخدمات المتعارف عليها و المقدمة للمواطنين و المستثمرين من بينها ب الطبع التمويل العقارى.
  • اول مصرف اسلامى تم انشاءه كان فى مصر فى عام 1964, الا ان اول مؤسسة مالية تطبق الخدمات المالية الشرعية ب الشكل المتعارف عليه الان كان مصرف دبى الاسلامى و الذى تم انشاءه فى عام 1975 ليبدا بعدها عدد البنوك فى التنامى ليصل الى حوالى 50 مصرفا. وبداية من العقد الثامن من القرن الماضى الى اوروبا قد وصلت البنوك الاسلامية.
  • عمليات مالية مشابهة للعمليات التى تقدمها البنوك الاخرى الدولية استحدثتها البنوك الاسلامية فى مناطق الخليج و تهدف الى خدمة المواطن و تسهيل عمليات الشراء من بينها خدمة التمويل العقارى و لكن بما يتطابق ويتوافق مع قواعد و اسس الشريعة الاسلامية.
رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.