أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

سيو صح
2021-09-17T12:03:36+03:00
تمويل وبنوك
سيو صح14 يوليو 2021آخر تحديث : الجمعة 17 سبتمبر 2021 - 12:03 مساءً

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم .. يبحث الكثير من الأشخاص عن أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم حيث يتم تحديد أفضل بنك للتمويل العقاري على أساس فترة سداد القرض التي حصل عليها المواطنون المحتاجون إلى مساعدة مالية لإكمال المشروع العقاري وفي هذه الحالة يبحث الأشخاص المحتاجين لرهن عقاري عن كيان يقوم بتمويلهم لذلك سوف نتعرف من خلال هذا المقال علي أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم من خلال موقعنادي التجارة الخليجي.

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم

بنك فيصل الإسلامي للتمويل العقاري

  • يعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم حيث يقدم البنك خدمات التمويل العقاري تحت إشراف البنك المركزي ولدى بنك فيصل الإسلامي شروط معينة للحصول على التمويل وهي مدرجة على النحو التالي: 
  • يمنح بنك فيصل الإسلامي امتيازات خاصة لمقدمي طلبات التمويل العقاري عند تسجيلهم في نقابة مهنية أو العمل في قطاع الاستثمار.
  • يشترط بنك فيصل الإسلامي تقديم سجل تجاري لأصحاب الأعمال الحرة من أجل الحصول على رهن عقاري من أحد البنوك.
  • يشارك البنك في حقيقة أن مقدم طلب الحصول على قرض من البنك يجب أن لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا قبل انتهاء أقساط القرض للبنك.
  • يجوز للزوج أو الزوجة تقديم طلب للحصول على رهن عقاري في البنك.
  • المتقدم الذي يتقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري يحصل على قرض لمرة واحدة من بنك فيصل الإسلامي ولا يمكنه إعادة التقديم ، سواء كانت زوجة أو زوج.
  • لا يقدم البنك تمويلًا للمباني السكنية التي هي قيد الإنشاء والتشطيب ، ولكن ينطبق التمويل على المباني التي تم بناؤها بالفعل على الأرض.
  • يزود البنك حامل الرهن العقاري بالتأمين على الحياة من البنك في حالة الوفاة.
  • كما يؤسس بنك فيصل الإسلامي لجنة متخصصة للتحقيق في الممتلكات التي يتم تقديم طلب تمويل لها قبل إصدار القرض.
  • يشترط البنك أن يكون الدخل الشهري لمقدم الطلب للتمويل لا يقل عن 2100 جنيه مصري للبنك لضمان سداد أقساط القرض.
  • يوفر البنك قيمة 10٪ من القيمة التقديرية للعقار في حالة أقساط المسكن.
  • يحدد بنك فيصل الإسلامي معدل فائدة سنوي للقرض بنسبة 5٪ لذوي الدخل المنخفض و 7٪ لذوي الدخل المتوسط ​​، وهو معدل الفائدة المباشر الذي يجعل بنك فيصل الإسلامي أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم.
  • يجب أن تكون هناك ضمانات على ممتلكات المباني أو الممتلكات المملوكة لمقدم الطلب للحصول على تمويل عقاري مدعوم من البنك.
  • تقدر فترة سداد الرهن بحد أقصى عشرين سنة لفترة السداد.

شروط بنك الإسكان والتعمير للتمويل العقاري

  • يضع بنك الإسكان والتعمير مجموعة من الشروط المقننة والمدروسة لتشجيع المتقدمين للحصول على التمويل العقاري مع أخذ الضمانات اللازمة للبنك مما يجعله أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم بالنسبة للبعض.
  • قد يصل قرض الرهن العقاري من بنك الإسكان والتعمير إلى 2 مليون جنيه مصري و 250 ألف جنيه مصري كحد أدني.
  • تقدر قيمة التمويل على أساس قيمة العقار المراد تحصيل التمويل من أجله ، ولا يوجد دخل بقيمة الراتب.
  • ضرورة توافر جميع الضمانات التي تضمن للبنك سداد أقساط القرض ، ويجب على مقدم الطلب تقديمها للبنك وأخذ جميع التعهدات والضمانات عليها.
  • يتراوح سعر الفائدة على قرض الرهن العقاري لبنك التعمير والإسكان من 11.23٪ إلى 17.25٪ من مبلغ القرض سنويًا.
  • لا يُمنح القرض لعقار قيد الإنشاء ، بل يجب أن يكون مبنيًا ولا تقل مساحته عن 150 مترًا مربعًا.
  • يفرض البنك رسومًا إضافية بنسبة 1.5٪ من القيمة الإجمالية لقرض الرهن العقاري.

شروط البنك الأهلي القطري للتمويل العقاري

  • البنك الأهلي القطري يعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم ويعمل تحت مظلة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري تحت شعار “بيتك معنا”.
  • الفئة المستهدفة للتمويل العقاري هي فئة الدخل المنخفض وسنقوم بإدراج شروط وأحكام البنك للحصول على التمويل العقاري:
  • الحد الأدنى لسن التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري من البنك هو 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا إذا كان يعمل كموظف ، أو 65 عامًا إذا كان محترفًا أو صاحب مشروع.
  • تصل مدة سداد القرض للبنك إلى 20 سنة ، ولا يزيد عمر متلقي الرهن المدعوم من البنك عن ستين سنة.
  • يقوم البنك بتأمين المستفيد من التمويل على الحياة في حالة الوفاة.
  • يجب أن يكون كل من يتقدم بطلب للحصول على قرض من أصول مصرية وليس أجنبياً.
  • يعين البنك عمولة تحدد قيمة القرض الذي سيتم الحصول عليه مقارنة بقيمة العقار.
  • لا يفرض البنك أي قيود على المباني السكنية التي يرغب مقدم الطلب في الحصول عليها للتمويل.
  • إذا كان مقدم الطلب يمتلك عقارات أخرى ، فهو وزوجته غير مؤهلين للحصول على قرض.

شروط بنك مصر للتمويل العقاري

يعتبر بنك مصر من أقدم وأعرق البنوك في مصر حيث يقدم البنك العديد من الخدمات المصرفية والبنكية كما يتميز بتمويل العقارات المدعوم لذلك يُعتبر أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم وتتلخص شروط الحصول على قرض عقاري لدى بنك مصر في النقاط التالية:

  • سن التقديم على قرض عقاري هو فقط بين 21 و 60 سنة.
  • يتم تحديد قيمة العقار حسب قيمة قرض التمويل.
  • بعد استيفاء شروط تمويل القرض والموافقة عليها حيث يتلقى مقدم الطلب 80٪ من إجمالي قيمة القرض للعقار.
  • فترة سداد أقساط القرض للبنك هي 15 عامًا ، ويجب أن يكون عمر المقترض 60 عامًا على الأقل.
  • ألا يقل الدخل الشهري لمقدم طلب القرض عن 3000 جنيه مصري شهريًا.

شروط بنك CIB للتمويل العقاري

شروط الحصول على تمويل عقاري من البنك التجاري الدولي هي:

  • تتراوح نسبة الفائدة على القرض للتمويل من 14.5٪ إلى 15.75٪.
  • قيمة القرض 80٪ من قيمة العقار المطلوب القرض من أجله. قرض الرهن العقاري من CIB يتراوح بين 120 ألف جنيه مصري ويمكن ان يصل إلى 5 ملايين جنيه.
  • فترة سداد الرهن لا تتجاوز 20 سنة.
  • الحد الأدنى لسن المتقدمين هو 21 عامًا ، والحد الأقصى لسن الموظفين 60 عامًا وللعاملين لحسابهم الخاص هو 65.
  • يسمح لك البنك بسداد أقساط الرهن العقاري باستخدام أجهزة الصراف الآلي.
  • إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من CIB ، فيجب عليك تقديم بنود راتبك ونسخة من بطاقة الهوية وفاتورة الكهرباء.
رابط مختصر

اترك تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *


شروط التعليق :

عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.