التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير مصر
التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير .. يبحث الكثير من الأشخاص عن شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير فإذا كنت تبحث عن قروض مالية عقارية بعوائد مختلفة فإن بنك الإسكان والتعمير لديه مجموعة فريدة من المنتجات والخطط المالية ، بما في ذلك خطط الرهن العقاري للموظفين وأصحاب الأنشطة التجارية وغير التجارية والصناعية والخدمية لشراء الوحدات السكنية لهذا الغرض.
كما ان فترة سداد القرض التي قد تصل إلى 20 سنة حيث يقدم البنك قروضاً عقارية لذوي الدخل المحدود وفقاً لمبادرة البنك المركزي المصري مع فترة سداد تصل إلى 20 عاماً وتمويل معدلات فائدة تصل إلى 80٪ من قيمة المنزل وسوف نتعرف من خلال هذا المقال علي التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير وذلك من خلال موقع نادي التجارة الخليجي.
التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير مصر
بنك التعمير والإسكان والقروض العقارية
- بنك التعمير والإسكان من أوائل البنوك التي أصدرت قروضًا وتمويلًا عقاريًا حيث اشتملت البنود والمحتوى على فوائد الأسر على القروض التي تم الحصول عليها من خلال بنك الإسكان والتعمير.
- يركز البنك المركزي على تمويل تسهيلات المباني الخاصة بالحكومة المصرية وتمويل محدودي الدخل والشباب الذين يستعدون للتقدم للحصول على شقق الزواج أو يرغبون في شراء أو امتلاك وحدة سكنية أو تملك مشروع صغير وذلك من خلال العقارات المعتمدة والمسجلة منذ 2014 للنظر في قيام البنك بتوفير المواد الداعمة للتمويل وجميعها لشراء شقة أو الحصول على وحدة.
- قدم البنك المركزي قروضاً من بنك التعمير والإسكان لمساعدة الشباب في بناء العقارات من خلال المحتوى المعروض في موقع معين بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الوحدات والأراضي المبنية والشقق فيقوم بنك الإسكان والتعميرمنح القروض على وحدة سكنية أو تجديد أو صيانة أو تمويل مشروع أو ملكية شقة بمبالغ محددة لمتوسطين الدخل.
- يتم الحصول على القرض من البنك بمبلغ 80٪ من قيمة العقار أو الشقة.
- يتم تحديد الوحدات السكنية من قبل لجنة مكونة من محامين ومهندسين ويتم إنشاء هذه العمولة من قبل بنك الإسكان والتعمير وسيتم تزويدك بخبراء ماليين أو ماليين أو لجنة هندسية ثم ستحصل على التسليم و 80٪ من قيمة المساحة المشتراة.
شروط التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير
فيما يلي أهم شروط التمويل العقاري الضرورية للحصول على القروض من خلال بنك الإسكان والتعمير:
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير توفر إيصال غاز أو كهرباء وبيان من المصنع أو الشركة التي يعمل بها.
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير وجود صورة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يكون الغرض منه الحصول على القرض من بنك الإسكان والتعمير بشرط أن تكون سارية المفعول.
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير إحضار عقد العقار أو عقد الشقة التي يسكن فيها لإثبات ان هو الضامن لملكية الشقة.
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير دليل على ان الشخص يحتاج إلى الحصول على قرض.
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير أن يقدم البنك قرضًا يصل إلى 70٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية ويحدد البنك قيمة التمويل بناءً على الدخل الشهري للمقرض قبل ان يحصل على القرض.
- من شروط التمويل العقارى بنك الاسكان والتعمير تراوح مدة القرض من سنة واحدة إلى 10 سنوات.
- يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا أو أكثر.
- عند السداد النهائي سيتم احتساب الفائدة على أساس دخل المقترض لكن يجب ألا يقل دخل المقترض عن هذا المبلغ قدر الإمكان وهو ألا يقل عن 1000 جنيه مصري.
- يجب إعداد المستندات الكاملة وتقديمها للبنك من أجل الحصول على قرض من البنك وإخطار مالك الوحدة السكنية التي تنوي شرائها حتى يتمكن البنك من توفير ضامن لنفسه.
- يجب تحمل أي مسؤولية قانونية حيث يجب أن تكون حريصًا على عدم اتخاذ أي قرارات تنتهك قرارات أو قوانين الحكومة.
- تقدم البنوك قروضاً بفائدة لا تتجاوز 85٪ من القيمة الأساسية لسعر العقار.
نسبة الفائدة في التمويل العقاري بنك الإسكان والتعمير
- تختلف الفائدة حسب القرض الذي تم الحصول عليه وهو بين 7٪ أو 8٪ أو 10.5٪.
- تكون فائدة القرض 7٪ في حالة الحصول على مبلغ من 50،000 إلى 100،000 جنيه مصري.
- تكون فائدة القرض 8٪ في حالة الحصول على مبلغ من 100،000 إلى 150،000 جنيه مصري.
- تكون فائدة القرض 10.5٪ ، فهذا عندما يتجاوز المبلغ الذي تم الحصول عليه مليون جنيه مصري.
- يعتبر النظام المالي العقاري مسؤولاً عن حصة كبيرة من الدخل القومي الإجمالي لمعظم الدول الأجنبية والعربية حيث تتجاوز 80٪ من الدخل القومي الإجمالي الأساسي لهذه الدول ، وأكثر من 40٪ من الدول العربية.
- يجب أن يرافق النظام المالي العقاري لوحدة سكنية وثائق الترخيص والامتثال الضريبي وجميع المستندات المطلوبة للتمويل.
البنوك المصرية التي تقدم التمويل العقاري
- البنك الأهلي : يقدم البنك الأهلي المصري العديد من القروض العقارية عالية الجودة وتصل نسبة الفائدة التمويلية لهذه القروض إلى حوالي 80٪ من قيمة المنزل المشتراه وعليه يدفع العميل 20٪ من العقار ولكن البنك يشترط عدة شروط كالتالي:
- يجب تسجيل الوحدة السكنية المشتراة أو يمكن تسجيلها.
- يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا ، ويجب ألا يتجاوز عمر المقترض 65 عامًا عند تقديم الطلب ويجب ألا يتجاوز سن 65 عامًا بعد انتهاء فترة التمويل.
- يجب ألا تتجاوز نسبة الأقساط الشهرية 35٪ من صافي الدخل الشهري للعميل.
- بنك مصر : الحد الأدنى لمبلغ التمويل المقدم من بنك مصر 20 ألف جنيه ، ولا تتجاوز قيمته 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- تقدم البنوك المصرية للعملاء قروضًا تتراوح من 8 إلى 20 عامًا.
- من شروط بنك مصر ألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد الواحد 3500 جنيه ويجب ألا يتجاوز الدخل الشهري 4750 جنيهًا مصريًا.
