مشروع مزرعة دواجن في السعودية 2026: الترخيص والتمويل والتكاليف

يكثر البحث عن مشروع مزرعة دواجن في الآونة الأخيرة، إذ أعلنت وزارة البيئة والمياه والزراعة في أكتوبر 2026 أن إنتاج الدجاج اللاحم يتجه إلى نحو 1.4 مليون طن هذا العام. كما تستهدف الوزارة اكتفاءً ذاتيًا بنسبة 80% من لحوم الدواجن، مما يعني أن السوق ما زال يستورد جزءًا من حاجته.

نوضح في مقال اليوم دراسة جدوى مزرعة دجاج لاحم مرخصة، لا مشروعًا منزليًا صغيرًا. نبين شروط الترخيص ومراحله، وتمويل صندوق التنمية الزراعية، واشتراطات الأمن الحيوي، ثم نحسب العلف والماء والمعدات لحظيرة واحدة من افتراضات معلنة.

ما الذي تحتاجه قبل البدء؟

• سجل زراعي ساري المفعول صادر من وزارة البيئة والمياه والزراعة.
• أرض مملوكة أو مستأجرة لا تقل مساحتها عن 40 ألف متر مربع.
• كروكي معتمد من مكتب هندسي بإحداثيات بالصيغة العشرية.
• كشف حساب بنكي يثبت الملاءة المالية.
• سجل تجاري يضاف إليه النشاط الزراعي إذا كنت شركة أو مؤسسة، ولا يُطلب من الأفراد.

إلى جانب ذلك يشترط صندوق التنمية الزراعية أن يكون عمر المقترض 21 عامًا فأكثر. ومن اللازم أن تجهز كافة هذه المستندات قبل فتح الطلب، فالطلب يُدرس بما تُرفقه فيه.

مشروع مزرعة دجاج تجارية أم تربية ريفية؟

يفرق النظام بين مشروعين مختلفين تمامًا. فدليل التربية الريفية المنشور في جريدة أم القرى يغطي من 1 إلى 3000 طير، ويُصدر ترخيصه عبر نما بإجراءات مبسطة. أما ما يزيد على 3000 طير فيخضع لاشتراطات مشاريع الثروة الحيوانية التجارية.

لهذا يتناول هذا المقال المزرعة التجارية وحدها. وإذا كان مشروعك يبدأ بعدد صغير فيمكنك مراجعة دراسة جدوى مشروع دواجن 100 كتكوت، فهي مبنية على شروط التربية الريفية.

المعيار	تربية ريفية	مزرعة تجارية
عدد الطيور	حتى 3000 طير	أكثر من 3000 طير
مساحة الأرض	لا حد أدنى معلن	40 ألف متر مربع على الأقل
عدد الحظائر	حظيرة مغلقة بشبك	4 حظائر على الأقل
مراحل الترخيص	ترخيص واحد عبر نما	تصريح ثم إنشائي ثم تشغيلي
دراسة الجدوى	غير مطلوبة	مطلوبة في الترخيص الإنشائي

خطوات ترخيص مزرعة دواجن لاحم عبر منصة نما

تشرح الشركة الوطنية للخدمات الزراعية في دليلها التفاعلي أن ترخيص إنتاج الدجاج اللاحم يمر بثلاث مراحل. والخدمة إلكترونية بالكامل، ومتاحة للسعوديين والخليجيين:

1. التصريح المبدئي: تقدمه بالسجل الزراعي وإثبات ملكية الأرض أو إيجارها، والكروكي المعتمد وكشف الحساب.
2. الترخيص الإنشائي: يتطلب التصريح المبدئي ودراسة جدوى فنية واقتصادية، وموافقة وزارة البلديات والإسكان.
3. موافقة الالتزام البيئي: تُرفق موافقة المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي مع طلب الترخيص الإنشائي.
4. رسم المكونات والمسافات: كروكي يبين مكونات المشروع والمسافات بينها، ملتزمًا بدليل الأمن الحيوي.
5. الترخيص التشغيلي: يصدر بعد اكتمال المنشآت، بشرط أن تكون الحظائر جاهزة للتسكين، مع خطة تشغيلية.

وللوصول إلى الخدمة يمكنك دخول بوابة نما عبر النفاذ الوطني، ثم البحث عن إنتاج الدجاج اللاحم واختيار نوع الترخيص من القائمة.

تنبيه: لا يُجدد الترخيص الإنشائي إلا إذا اكتملت المنشآت بنسبة 30% أو أثبت جدية الاستثمار. فلا تؤجل البناء بعد صدوره ظنًا أن المدة مفتوحة.

اختيار الموقع والمسافات بين المشاريع

يشترط صندوق التنمية الزراعية التقيد بالمسافات التي تحددها الوزارة قبل النظر في أي قرض. وهذه المسافات كما تتداولها المصادر المتخصصة عن اشتراطات الوزارة:

المسافة بين	الحد الأدنى
مزرعة لاحم ومزرعة لاحم أخرى	3 كيلومترات
مزرعة لاحم ومزرعة بياض	5 كيلومترات
مزرعة دواجن ومشاريع الأبقار والأغنام والإبل	2 كيلومتر
المسالخ والفقاسات وأي مشروع آخر	5 كيلومترات
الموقع والمخطط السكني الحالي أو المستقبلي	10 كيلومترات

تنبيه: هذه الأرقام غير منشورة في صفحة رسمية واحدة يمكن الإحالة إليها، لذا تحقق منها في الاشتراطات الفنية على نما قبل شراء الأرض أو استئجارها. فأرض لا تستوفي المسافة لن تحصل على تصريح مبدئي.

اشتراطات الأمن الحيوي في المزرعة

طرحت وزارة البيئة مسودة دليل الأمن الحيوي في المنشآت الزراعية الحيوانية على منصة استطلاع في يونيو 2025. ويؤثر الدليل في تكلفة البناء بصورة كبيرة، لأنه يحدد ما يجب أن يُبنى حول حظائر مزرعتك:

• سور خارجي لا يقل ارتفاعه عن 1.5 متر، وبعمق 40 سم داخل الأرض.
• مدخل منفصل للأفراد فيه غرف للاستحمام وتبديل الملابس.
• أحواض لغسل إطارات المركبات وتطهير الأحذية، مع تغيير مائها دوريًا.
• مولد كهربائي احتياطي ونظام إضاءة طارئ يعمل ساعتين على الأقل.
• إبلاغ مركز وقاء خلال 24 ساعة عند أي نفوق يُشتبه أنه وبائي.

بالإضافة إلى ذلك يوصي دليل Aviagen لإدارة اللاحم بأن يُدار الموقع بأعمار متماثلة وفق مبدأ «الكل يدخل والكل يخرج». فالتحصين والتنظيف أسهل وأكثر فعالية حين تكون كل الطيور في عمر واحد.

كيف يمول صندوق التنمية الزراعية مزارع الدواجن؟

يضع صندوق التنمية الزراعية مشاريع اللاحم والبياض والأمهات والجدات والفقاسات ضمن منتج واحد للمشاريع المتخصصة. وتشمل شروطه للأفراد ما يلي:

• الترخيص الوزاري للمشروع، مع ترخيص البلدية إذا كان الموقع داخل النطاق العمراني.
• عقد مع مسلخ، وهو شرط خاص بمشاريع الدجاج اللاحم.
• دراسة جدوى إلكترونية فيها المواصفات الفنية والدراسة المالية والتسويقية.
• رفع مساحي للأرض من مكتب هندسي معتمد، ومخططات هندسية متكاملة.
• كشف حساب لآخر ستة أشهر أو ما يثبت الملاءة من عقارات أو أسهم.
• سند حيازة الأرض، وعقد الإيجار لا يقل عن خمس عشرة سنة مع موافقة المؤجر على الرهن.

وقد رفع الصندوق في 2019 نسبة تمويل مشاريع اللاحم التي تستخدم التقنيات الحديثة إلى 70% من قيمة القرض، وفق جريدة المدينة. إلا أن صفحة المنتج الحالية لا تذكر نسبة، لذا اسأل الفرع عن النسبة السارية قبل بناء خطتك عليها.

كم تكلفة مشروع مزرعة دواجن في السعودية؟

تتكون تكلفة مشروع دواجن في السعودية من بنود ثابتة تُدفع مرة واحدة، وبنود متغيرة تتكرر كل دورة. وهذا تقسيمها:

البند	النوع	مصدر الرقم
الأرض أو إيجارها	ثابت	سوق المنطقة، 40 ألف متر على الأقل
الحظائر والتبريد والسور	ثابت	عروض المقاولين على مخططاتك
المساقي والمعالف والمولد	ثابت	عروض موردي معدات الدواجن
العلف	متغير	مؤشر أسعار الأعلاف يوميًا
الكتاكيت عمر يوم	متغير	عرض سعر مكتوب من المفقس
العمالة والكهرباء والتحصين	متغير	العقود والفواتير الفعلية

لم نضع سعرًا للحظيرة أو المعدات، نظرًا إلى أن المتاجر الإلكترونية الكبرى في السعودية لا تبيعها بأسعار منشورة. لهذا يجب أن تطلب عروضًا مكتوبة من العديد من الموردين قبل اعتماد أي رقم. والكتكوت كذلك بلا نشرة رسمية، ونتائج البحث عن سعره تعرض غالبًا البورصة المصرية بالجنيه.

حساب علف حظيرة واحدة في الدورة

العلف أكبر بند متكرر، ومن المهم للغاية أن تحسبه بأرقام منشورة. ووفقًا لأهداف سلالة روس 308 من Aviagen، يصل الطير في عمر 35 يومًا إلى 2,360 جرامًا بعد أن يأكل 3,268 جرامًا من العلف.

نفترض حظيرة مساحتها 1,000 متر مربع مُتحكمًا ببيئتها، يُسكن فيها 12 ألف كتكوت. هذا افتراض للحساب وليس معيارًا رسميًا:

1. العلف: 12,000 طير × 3.268 كجم = 39,216 كجم، أي نحو 785 كيسًا وزن 50 كجم.
2. بسعر لاحم 21% من المطاحن الأولى (109.50 ريال للكيس): نحو 85,883 ريالًا.
3. بسعر لاحم بادي من أراسكو (120.81 ريال للكيس): نحو 94,754 ريالًا.
4. الماء: يشرب الطير بين 1.6 و1.8 لتر لكل كيلو علف عند 21 درجة، أي 62,746 إلى 70,589 لترًا.

ويذكر دليل Aviagen أن الحاجة إلى الماء تزيد نحو 6.5% مع كل درجة فوق 21. وقد تتضاعف في الأجواء الحارة طويلًا، وهذا واقع أغلب مناطق المملكة صيفًا.

الحظائر والمعدات: كم تحتاج لـ12 ألف طير؟

تحدد كثافة التسكين عدد الطيور، ثم يحدد عددها المعدات.

ويضع دليل Aviagen للأجواء الحارة حدًا أقصى 30 كجم للمتر في الحظائر المُتحكم ببيئتها، وبين 20 و25 كجم في المكشوفة الجوانب.

البند	المعيار في دليل Aviagen	لـ12 ألف طير
الكثافة عند التسويق	30 كجم للمتر كحد أقصى	26.9 كجم للمتر بعد النفوق
المساقي الحلمية	12 طيرًا للحلمة تحت 3 كجم	1,000 حلمة
المعالف الصحنية	45 إلى 80 طيرًا للصحن	150 إلى 267 صحنًا
المعالف الأنبوبية	70 طيرًا للأنبوب	نحو 172 أنبوبًا

ويحتاج الكتكوت عند التسكين إلى حرارة هواء 30 درجة في التحضين الكامل للحظيرة. لذا تجمع الحظيرة في السعودية بين التبريد صيفًا والتدفئة في الأيام الأولى، وكلاهما يرفع فاتورة الكهرباء. ومن اللازم أن تضيف مولدًا احتياطيًا، فانقطاع التهوية في الصيف قد يكلفك القطيع كله.

هل مشروع مزرعة دواجن مربح؟

لا يمكن الحكم بربح ثابت، لأن سعر الكتكوت وسعر البيع يتغيران من دورة إلى أخرى. لكن تستطيع أن تحسب حد التعادل بنفسك، بافتراضات تعلنها في دراستك:

1. افترض نسبة نفوق، ولنقل 5% في مثالنا، فيبقى 11,400 طير من 12,000.
2. احسب الوزن الحي المنتج: 11,400 × 2.36 كجم = 26,904 كجم تقريبًا.
3. اقسم تكلفة العلف على الوزن: بين 3.19 و3.52 ريال لكل كيلو حي من العلف وحده.
4. أضف الكتكوت والعمالة والكهرباء والتحصين، ثم قارن المجموع بعرض المسلخ المتعاقد معه.

ولتعرف سقف السوق، راجع ما يدفعه المستهلك. ففي أغسطس 2026 بلغ متوسط الدجاج الطازج المحلي 17.6 ريال لعبوة 900 جرام، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء التي نشرتها صحيفة اليوم.

تنبيه: سعر التجزئة يشمل الذبح والتغليف والنقل وهامش المتجر. لذا يجب أن تحسب إيراد مزرعتك بسعر الكيلو الحي في عقد المسلخ، لا بسعر التجزئة.

كم دورة في السنة؟

مدة الدورة نحو 35 يومًا إذا سُوِّق الطير بوزن 2.36 كجم. وبعد خروج القطيع تحتاج الحظيرة إلى تنظيف وتطهير قبل الدفعة التالية، ولم تحدد لها الوزارة مدة معلنة.

فإذا افترضت 14 يومًا للتنظيف، تصبح الدورة 49 يومًا، أي 7 دورات تقريبًا في السنة. وبأربع حظائر، وهو الحد الأدنى للترخيص، يصل علف الدورة الواحدة إلى 343,532 أو 379,015 ريالًا حسب نوع العلف.

ماذا لو تعثر طلب الترخيص أو التمويل؟

1. راجع مساحة الأرض وعدد الحظائر، فأقل من 40 ألف متر أو أقل من 4 حظائر يوقف التصريح المبدئي.
2. تحقق من صيغة الإحداثيات في الكروكي، فالدليل يطلبها بالصيغة العشرية.
3. أكمل موافقة البلديات والالتزام البيئي، فهما شرطان للترخيص الإنشائي.
4. وقّع عقد المسلخ قبل طلب التمويل، فالصندوق يشترطه لمشاريع اللاحم.
5. تواصل مع الشركة الوطنية للخدمات الزراعية على 920020300، أو صندوق التنمية الزراعية على 920018388.

الأسئلة الشائعة

إلى هنا نكون قد بينا دراسة جدوى مشروع مزرعة دواجن تجارية في السعودية. ووضحنا شروط الترخيص بمراحله الثلاث، وتمويل صندوق التنمية الزراعية، واشتراطات الأمن الحيوي، وحساب العلف والماء والمعدات لحظيرة واحدة.

وللتوسع راجع دراسة جدوى مشروع دواجن لاحم بالتفصيل، ودراسة جدوى مشروع فقاسة بيض، وتكلفة مسلخ دواجن يدوي، ودراسة جدوى دعم ريف.

> لا تنسوا مشاركتنا بآرائكم وتجاربكم في خانة التعليقات أسفل المقال، ونحن سعداء بالرد على جميع استفساراتكم.

المصادر

• الدليل التفاعلي: ترخيص إنتاج الدجاج اللاحم – الشركة الوطنية للخدمات الزراعية
• الدليل التفاعلي: ترخيص إنتاج البيض – الشركة الوطنية للخدمات الزراعية
• الدليل التفاعلي: أمهات الدجاج اللاحم ومفارخها – الشركة الوطنية للخدمات الزراعية
• مشاريع الدواجن: اللاحم والبياض والأمهات والجدات والفقاسات – صندوق التنمية الزراعية
• دليل الحصول على القروض الزراعية وإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية PDF – صندوق التنمية الزراعية
• صندوق التنمية الزراعية يطلق منتج تمويل المزارع الريفية – صحيفة عاجل
• منصة نما للخدمات الزراعية – وزارة البيئة والمياه والزراعة
• دليل التربية الريفية للثروة الحيوانية – جريدة أم القرى
• إطلاق ترخيص التربية الريفية للدواجن والماشية عبر منصة نما – وزارة البيئة والمياه والزراعة
• مسودة دليل الأمن الحيوي في المنشآت الزراعية الحيوانية – منصة استطلاع
• دليل الأمن الحيوي: 125 اشتراطًا لحماية المنشآت الزراعية الحيوانية – جهات الإخبارية
• 5 مبادرات نوعية تدعم توطين صناعة الدواجن وترفع الإنتاج – أخبار 24
• الزراعي: التقنية ترفع تمويل الدجاج اللاحم والمحمية إلى 70% – جريدة المدينة
• لحوم الدواجن تتجاوز مليون طن واكتفاء ذاتي يصل إلى 72% – وزارة البيئة والمياه والزراعة
• مؤشر أسعار الأعلاف، 11 أكتوبر 2026 – سنابل الجوف
• Ross 308 AP Broiler Performance Objectives 2022 – Aviagen
• Ross Broiler Management Handbook 2025 – Aviagen
• متوسطات أسعار اللحوم والدواجن لشهر أغسطس 2026 – صحيفة اليوم
• متوسطات أسعار السلع والخدمات مايو 2026 – الهيئة العامة للإحصاء