كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي المصري
كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي .. يتسائل العديد من الأشخاص كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي؟ حيث يقدم التمويل العقاري من البنك الأهلي الحلول المناسبة لتملك منزل أحلامك بسهولة ويسر اتخذ الخطوة الأولى نحو امتلاك منزلك الخاص سواء كنت تشتري منزلًا لأول مرة أو تتطلع إلى الاستثمار في العقارات.
لدى البنك الاهلي مجموعة واسعة من منتجات الرهن العقاري والميزات المناسبة لتمويل احتياجاتك العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مما يعني أن قسطك الشهري لن يتغير خلال فترة التمويل بالإضافة إلى أشهر وسائل الراحة التي تقدمها يتم تقديم البنك لعملائه الراغبين في الحصول على منتج الرهن العقاري وسوف نتعرف من خلال هذا المقال علي كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي من خلال موقع نادي التجارة الخليجي.
كم نسبة التمويل العقاري في بنك الاهلي المصري
التمويل العقاري من البنوك المصرية
- تقدم البنوك المصرية العديد من الخدمات المصرفية لعملائها وتبذل قصارى جهدها لتقديم كافة الخدمات الائتمانية لمنح المواطنين الفرصة لتلبية جميع احتياجاتهم الأساسية وخاصة البنك الأهلي المصري الذي يقدم خدمات التمويل العقاري لعملائه الذين لديهم خطة تقسيط لا تتجاوز 40٪ من مبلغ القرض وصافي دخله الشهري ثابت ومعلوم.
- التمويل العقاري هو قرض من مبلغ من المال تقدمه المؤسسات المالية مثل البنوك المصرية لمن يريد شراء عقار أو بناء عقار أو تجديد عقار معين ، سواء كان ذلك العقار منزلًا أو مبنى إداريًا أو سياحيًا أو تجاريًا.
- أفضل تمويل عقاري هو الذي يضمن أقل هامش ربح وأطول مدة ممكنة للسداد وأقل خصومات.
- لذلك هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل تمويل عقاري مثل مدة القرض ، الدفعة الأولى ، الجدارة الائتمانية ، الرسوم المطبقة ، معدل الفائدة ، والحصول على أكثر من برنامج رهن عقاري ومقارنتها واختيار أحد البرامج التي تبدو جيدًا فيها.
الشروط الواجب توافرها للحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي
- لا يجوز أن يقل سن المتقدم عن واحد وعشرين عامًا ولا يزيد عن خمسة وستين عامًا في نهاية فترة التمويل.
- أما في حالة عدم وجود دخل إضافي ، لا يجوز أن يتجاوز عمره الستين عامًا.
- يجب أن تكون الشقة مسجلة أو خاضعة للتسجيل.
- لا يمكن أن يتجاوز القسط الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- يتم تقدير قيمة الوحدة من قبل المثمن العقاري المسجل لدى هيئة الرقابة المالية.
- يغطي التمويل أي عقار في جمهورية مصر العربية بأنظمة سداد متعددة تناسب جميع المستويات.
التمويل العقاري لمحدودي الدخل
فيما يلي شرح لكيفية الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لذوي الدخل المحدود حيث يشترط للراغبين في الحصول على قرض عقاري المواصفات التالية :
- جنسية صاحب القرض : يمنح القرض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
- العمر: يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عامًا في تاريخ المنح ولا يزيد عن ستين عامًا لمختلف العملاء في نهاية التمويل ، ولا يزيد عن سن تقاعد الموظف أيهما يأتي أولاً.
- الدخل الشهري: يحدد بقرار من صندوق التمويل العقاري للتأكد من أن طالب القرض لا يمتلك أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- مدة القرض: الحد الأقصى لمدة القرض عشرين سنة.
- قيمة الوحدة: تحدد وفق القرار المعلن من صندوق التمويل العقاري.
- الدفعة المقدمة: 20٪ من ثمن الوحدة حسب تقدير اللجنة المختصة وبحد أقصى 40٪.
- قيمة التمويل بالنسبة لسعر الوحدة: حتى 80٪ من قيمة الوحدة المقاسة.
- معدلات عبء الدين: يتم احتسابها بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب حسب اللوائح.
- التكاليف والعمولات: لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء لفتح حساب أو طلب حساب ، حيث يتم ذلك مجانًا كما انه يُمنح بوليصة تأمين مجانية على الحياة في حالة العجز الكلي.
- رسوم الدفع المعجل: لا يتم تحصيل رسوم الدفع العاجل ويتم تعويض فرق الدعم بناءً على التعليمات الصادرة في هذا الصدد.
- الاسترداد المتأخر: 2٪ من الأقساط المستحقة.
- المستندات المطلوبة: نسخة من بطاقة الهوية مع شهادة التسجيل للنساء والرجال مع فواتير المرافق الحالية والمستندات التي تؤكد الدخل.
التمويل العقاري لشريحة جديدة لذوي الدخل المنخفض
- الجنسية: يمنح القرض للمصريين المقيمين في جمهورية مصر العربية فقط.
- العمر: يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عامًا في تاريخ منح التمويل ، ويجب ألا يزيد عمره عن ستين عامًا لمختلف العملاء في نهاية التمويل ، أو ألا يزيد عن سن تقاعد الموظف أيهما يأتي أولاً.
- الدخل الشهري: يتم تحديده بقرار من صندوق التمويل العقاري مع ضرورة التأكد من أن طالب القرض لا يمتلك أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- مدة القرض: الحد الأقصى لمدة القرض عشرين سنة.
- قيمة الوحدة: تحدد بموجب القرار الصادر من صندوق التمويل العقاري.
- الدفعة المقدمة: 20٪ من ثمن الوحدة حسب تقدير العمولة المعنية وبحد أقصى 50٪.
- قيمة التمويل بالنسبة لسعر الوحدة: حتى 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم الذي تم إجراؤه.
- معدلات عبء الدين: يتم احتسابها بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب حسب اللوائح.
- التكاليف والعمولات: لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء لفتح حساب أو طلب حساب ، حيث يتم ذلك مجانًا كما انه يُمنح بوليصة تأمين مجانية على الحياة في حالة العجز الكلي.
- رسوم الدفع المعجل: لا يتم تحصيل رسوم الدفع العاجل ويتم تعويض فرق الدعم بناءً على التعليمات الصادرة في هذا الصدد.
- الاسترداد المتأخر: 2٪ من الأقساط المستحقة.
- المستندات المطلوبة: نسخة من بطاقة الهوية ، شهادة التسجيل للنساء والرجال مع فواتير المرافق الحالية مع المستندات التي تؤكد الدخل.
- يمكنك الاتصال برقم خدمة العملاء لمزيد من التفاصيل.
